90平米擴容朝令夕改 國六條牽動家居業神經

　　日前，建設部在其網站上公布《90平方米以下住宅設計要點》（征求意見稿）。在這份旨在貫徹落實90平方米以下中小套型住宅政策的文件中，此前公布的《＊＊＊辦公廳轉發建設部等九部門關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》的一些標準被修改：原被規定必須達到開發建設總面積70%以上的90平方米的套型建筑面積，則被放寬至最高可達90平方米的1.19倍，約107平方米。
　　但是，僅過了1天，建設部又在其網站上刊發了對以上意見稿予以廢止的通知。建設部發言人稱，意見稿不符合＊＊＊辦公廳和建設部文件要求，經研究決定予以廢止。那么，“90平米”政策的反反復復，最終又回到根本，這個政策對家居行業到底會產生怎樣的影響呢？
　　瓷磚  小規格將成主流
　　業內人士認為，90平米政策的調整對陶瓷行業來說影響不大。首先，在同樣規劃面積中，增加小戶型住房比例，就意味著增加戶數，而每一戶都有廚房、衛生間，這樣瓷磚、潔具的市場需求可能增加。
　　其次，小戶型住房裝修相對簡單，業主會傾向中低價位的瓷磚、潔具。特別是瓷磚，也會選擇以小規格為主。但專業人士認為，這些變化還會滯后一段時間，可能要等半年、一年以后才能體現出來。
　　地板   高端產品更吃香
　　圣象地板總裁助理陳大男認為：90平米只是一個量的變化，但是90平米真正把老百姓的量釋放出來的話，那么商機將是無限的。他說：“炒房者買房不是要裝修的，而是為了掙錢，那么多空置的房子不裝修，不僅對地產行業有影響，而且對建材行業尤其是地板行業有很大影響?！?br> 　　安信集團營銷中心總監陳紅則認為，這是地板行業的利好消息。她分析以后建造的房子戶型小了很多，業主用于買房的投入減少，用于家裝的投入將會加大，更多的人會選擇做精致的裝修，這能促進地板尤其是高檔實木地板的消費。
　　家裝  加速洗牌
　　對于家裝行業，某知名裝飾公司的負責人表示：該政策對于家裝行業的影響不大，產生的影響更多的是投機炒作的購房者，而不是家裝企業的主流客戶群體。
　　在我們看來，它同時又意味著一次裝修行業的洗牌，目前已經形成的格局會被再次打破。大中型公司將加強對小戶型市場的滲透，而目前占據小戶型主流市場的公司也將針鋒相對地進行回擊。在這樣的背景下，消費者將真正地從中受益。
　　衛浴  產品大“瘦身”
　　房產新政的實施將使未來的衛浴零售競爭空前激烈。保守估計，不會太久至少有80%的衛浴企業要被這場浪潮“洗掉”。 記者采訪發現，很多衛浴商已將小型衛浴放到了展廳最顯眼的位置。科勒、美標、TOTO等國際大鱷表示，取悅中小戶型客戶已是衛浴商的戰略重點，小形體衛浴有望成為研發重點。無論是科勒的奧帝安座廁，還是樂家波羅圓形座廁、吉事多樂景標準座廁，絕對“瘦身”的體形成為中小戶型衛生間的理想選擇。此外，吉事多衛浴還別具匠心地將圓形或長圓形盆配合極小的臺面，非常秀氣。樂家卡拉哈里面盆，使用薄層玻璃壓制而成，沒有一點厚重感，延展的臺面能放不少洗浴用品。這些面盆價格在一兩千元左右，“省錢又省地兒以及不俗的檔次”成為目前衛浴商的表現重點。
　　櫥柜   中檔產品走俏
　　“90平米以下住房比重增加，將使高端櫥柜的生產和銷售減少，櫥柜業產業結構開始向中檔產品調整?！苯鹋茩还窨偨浝砼诵⒇懛治稣J為，90平米以下住房比重增加，意味著中檔櫥柜需求會呈現爆炸性增長，成為櫥柜市場主流，櫥柜業產業結構也將向中檔產品調整。
　　歐派櫥柜的老總姚良松也認為，房產戶型比例的調整將促使櫥柜業發展理性回歸，產品結構應以中檔產品為主，高檔產品為輔。然而現實是不少企業把櫥柜作為高檔奢侈品來經營，使得櫥柜越來越遠離它的原本功能，扭曲了櫥柜走進普通百姓家庭的道路，這種現象有望伴著新政的實施得以改變。
　　家具   推拉門前景看好
　　90平米的政策，將影響到家具的市場銷售和產品風格，一些美式、歐式風格的家具往往適用于一些面積比較大的居室，而板式家具則是一些經典型住宅需求多一些。國家的這種宏觀調控政策，在一定程度上壓抑了一些消費需求，對家具市場肯定也會產生一些影響。
　　近年，由于房地產開發戶型越來越大，于是配套定制的家具規格也慢慢變大。不過，如果市場上90平米以下的戶型增加，那么家具的風格和規格也將回歸。節省空間的家具、推拉門產品前景樂觀，此類家具將越來越受小戶型家庭的歡迎。