家居賣場飽和，但有城市可以“撿漏”！

近日，中國建筑材料流通協會面向社會正式發布2022城鎮建材家居市場飽和度預警指數（BHEI）。BHEI預警指數于2016年首次發布，主要用于各城鎮對當地建材家居市場飽和度的測試，從而指導當地建材家居市場的規劃與建設。

家居市場 整體飽和低線城市競爭更加激烈眾所周知，2022年，國際形勢復雜嚴峻，國內經濟放緩壓力持續，疊加國內疫情點多面廣頻發，房地產市場疲軟等因素影響，對建材家居行業造成了較大影響。據發布數據顯示，2022年，全國BHEI值為149.97，表明全國建材家居市場整體處于飽和狀態。

▲歷年BHEI數據對比

▲全國建材家居市場面積變化圖（2012年末-2022年末）從近年全國建材家居市場面積對比來看，2022年市場面積首次下滑。全國規模以上建材家居市場面積約為23093萬平方米，同比增長率為-1.07%。增長率逐年遞減，表明市場競爭愈演愈烈。也反映出不斷惡化的市場環境，建材家居賣場的無序擴張，疫情的反復影響，種種因素疊加，使得市場競爭愈演愈烈，小微企業生存舉步維艱。

2022年是BHEI第六次發布，本次共選取了全國70個大中城市為樣本，其中：10個城市處于綠燈區域，21個城市處于黃燈區域，39個城市處于紅燈區域。

▲2022年BHEI

▲70個大中城市BHEI數據對比從70個大中城市BHEI數據對比分析來看，2022年BHEI榜單前三是：銀川、武漢、?？冢粚Ρ葰v史數據，銀川連續4年位于“榜首”，并逐年走低；2022年，僅1個城市BHEI數據較2021年度有所上漲，為揚州。（有新開賣場，紅星美凱龍江都店）。2022年，有69個城市BHEI數據較2021年度下跌，跌幅位居前三的是：襄陽、平頂山、武漢。上海依然處于“綠色”區域，BHEI為54.49，家居市場仍有較大增幅空間；北、上、廣、深2022年BHEI數據均有下降，一線城市仍保持逐年遞減趨勢。

▲2021年BHEI由此看來，近年來，建材家居行業渠道加速分散，“渠道下沉”成為熱詞，市場競爭也逐漸從高線城市向中低線城市轉移；未來，隨著疫情影響的逐漸降低，＊＊＊＊＊進程逐步加快，下沉市場消費升級趨勢也將愈發明顯。(文章來源于家居范，侵刪）