賣場漲租激化矛盾 地板建材業應抱團取暖

　　一直以來，地板廠商、地板經銷商和大型賣場之間的關系一直相當微妙。在地板行業市場環境很好的情況下，雙方之間的矛盾尚可妥協，但近兩年來，地板行業的市場環境不斷惡化，而飆升原材料價格和人力成本成本不斷侵蝕著地板廠商和賣場的利潤空間，這就導致了地板廠家、經銷商與賣場之間的博弈也開始升級乃至激化。

賣場漲租矛盾激化 地板建材業應抱團取暖

　　家居賣場漲租引發沖突不斷

　　面對全國蔓延的“漲租潮”氣勢洶洶地撲來，站在利益天平同一邊的租戶們，往往都表現得十分團結，自主發動組成談判聯盟。在談判未果，又無處“伸張正義”的情況下，商家們往往都會“揭竿而起”，或閉門歇業，或擁堵在賣場和街頭，拉起橫幅，揭露賣場“惡行”。

　　租金水漲船高攤薄商家利潤

　　近年來，各地家居賣場如雨后春筍般，不斷涌現，一些大型賣場更是加緊了擴張的步伐。賣場瘋狂擴張帶來的不僅僅是更加激烈的市場競爭，同時，賣場的租金也一路水漲船高。去年，建材賣場的漲租潮從年初席卷到年末，去年末，昆明國雅建材城一次性進行大幅漲租，300余家商戶集體關門歇業，以示＊＊。然而，盡管媒體不惜版面集中報道，但商家所做的一切舉動都沒有阻止到賣場漲租的繼續。據調查，北京的居然之家每平方米的租金已達到了360—450元。

　　一些家居賣場裝修豪華，運營成本較高，這部分運營成本勢必會轉嫁到經營商戶的頭上，造成經營商戶的入駐成本與經營成本均攤高。與此同時，伴隨著通貨膨脹，產品出廠價格上漲，勞動力支出上漲，運輸成本上升等，市場銷量也“江河日下”，這直接導致商家成本上升，利潤空間被迅速壓縮。

　　“現在一家年銷售額在500萬元的品牌店面，光租金都要去掉1/3以上，再加上促銷成本和管理成本，如果產品售出的價格與出廠價格相比沒有50%的利潤，都是沒錢可賺的。”一地板商家抱怨道：“現在哪里是自己做生意當老板，這都成了給賣場打工了。”

　　與其兩敗俱傷 不如抱團取暖

　　賣場與租戶本來應該是魚與水的關系，本是利益的共同體，然而隨著家居賣場的一步步擴張，“賣場一家獨大、租戶消極對峙”的境況時有發生，為什么本是同根生的雙方，卻屢屢出現矛盾，這到底是租戶的“霸道”還是賣場的“狠心”呢?面對地板行業低迷的市場行情，2012年初就有賣場的負責人在公開場合表態：如果今年市場實在難過，將會適當降低租金，與商戶共渡難關。

　　租金上漲是必須面對的事實，那地板商家又該如何化解因為漲租所帶來的壓力呢?首先，地板商家可以通過加強自身的經營能力和盈利能力，來緩解成本上升的壓力;其次，地板商家在自身經濟能力不能承受的情況下，可以考慮不要開太大的店面，用心把產品展示好，小而精也是非常不錯的選擇。