6月BHI同比上升 建材家居市場走勢或趨平緩

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為107.15，環比下降3.58點，同比上升7.83點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元，環比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。

6月BHI指數

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2016年上半年，受全國房地產市場持續升溫趨勢拉動，BHI走勢明顯位于2015年之上，全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下：

首先分析全國房地產市場，根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示，6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11816元/平方米，環比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數“人氣指數”環比下降5.28點可以窺見。

進而分析2016年上半年，全國樓市在“去庫存”的大背景下，房地產政策偏向寬松，降準降息、調整首次置業首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺，不斷刺激房地產市場需求釋放，樓市上半年整體呈現量增價漲格局。

這從“2015-2016BHI與國房景氣指數對比示例圖”中可見，2016年上半年國房景氣指數整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國房景氣指數微跌(2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升)。

受全國房地產市場直接影響，上半年全國建材家居市場也有所回暖，BHI走勢也整體位于2015年上方，且未現明顯峰值，可見傳統觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場走勢或將越發趨于平緩。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年6月份，中國制造業采購經理指數PMI為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點。可見，宏觀環境方面當前國內外市場需求持續偏弱，國民經濟下行壓力仍然較大。

而房地產市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產銷售增速或出現回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數“經理人信心指數”環比、同比降幅為各分指數之最，且其絕對值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步，加快轉型升級才是企業生存之關鍵。

（來源：中國建筑材料流通協會）